ПРЕСС-РЕЛИЗ
Полностью в электронном виде: так с 1 марта будут
оформлять недвижимость юридические лица
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами.
Согласно новым правилам, юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию прав и все необходимые документы только в электронной форме.
Остаются исключения:
- случаи, когда стороной сделки, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве);
- временная техническая невозможность обращения в электронной форме;
- до 1 января 2026 г ряд юридических лиц сможет подавать заявления и документы на бумажном носителе: крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья.
Регистрация договоров участия в долевом строительстве
Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом.
Застройщики после подписания передаточного акта самостоятельно будут направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства в электронной форме. После завершения процедуры регистрации застройщик передает участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Способы подачи электронных документов в Росреестр:
- личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
- сервис прямого доступа (СПД-3);
- сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
- федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
- иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:
«Продолжается тренд на цифровизацию при предоставлении государственных услуг Росреестра. В 2024 году в электронном виде от юридических лиц поступило более 144 тысяч документов в учетно-регистрационных целях. Это на 22% больше 2023 года. Электронный формат позволяет оформлять права собственности быстрее, комфортнее и безопаснее для всех участников».
Важно!
Методичка, чтобы помочь разобраться в нюансах, размещена на портале Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
